今天下午，經(jīng)開區(qū)夢溪路以東緯二次路以南2#地塊（2105號宗地）拍賣，該地塊位于城東萬春板塊，吸引了25家房企前來爭奪。最終，杭州毓洪企業(yè)管理有限公司（杭州大家）以7.88億元土地出讓金+3.74312874億元代建資金，成功競得2105號地塊。

萬春板塊2105號宗地成功出讓

根據(jù)蕪湖市自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布的公告，2105號宗地位于城東萬春板塊，北至緯二次路、南至規(guī)劃支二路、西至規(guī)劃支四路、東至規(guī)劃支路，起始價3億元，土地面積75012.6平方米，按照價高者和繳納基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最多者得的原則確定競得人，設(shè)定最高限制價格7.88億元。

地塊內(nèi)配建一處衛(wèi)生服務(wù)中心，建筑面積不小于1500平方米，配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，宜和衛(wèi)生服務(wù)中心合并建設(shè)，規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米。

地塊內(nèi)配建一處菜市場，建筑面積不小于4500平方米，宜獨立設(shè)置且層數(shù)不宜超過2層。地塊內(nèi)配建一處12班幼兒園，用地面積不小于7380平方米，建筑面積不小于4003平方米。上述配建的項目須與本宗地內(nèi)建設(shè)項目第一期工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

該地塊鄰近赤鑄山路和蕪湖軌道交通2號線夢溪路站，交通比較便利。地塊周邊教育資源豐富，如春水灣幼兒園、萬春小學(xué)和萬春中學(xué)，萬春財富廣場、翼達購物中心等商業(yè)能滿足周邊市民生活需求，還有蕪湖市第一人民醫(yī)院等醫(yī)療資源。

值得關(guān)注的是，2105號宗地建筑工程須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造，這也是蕪湖主城區(qū)第三塊須全部采用裝配式建筑的居住用地。

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑?！昂痛罘e木一樣”，這是裝配式建筑給人與眾不同的印象。

今年蕪湖土地市場接連推出優(yōu)質(zhì)地塊，房價也備受市民關(guān)注。今天（3月10日）一早，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)公告，3月30日，又有兩宗優(yōu)質(zhì)居住用地將出讓，即鳩江區(qū)神山路與安瀾路交叉口地塊(2107號宗地）、鳩江區(qū)高速東入口北側(cè)地塊(2108號宗地）。

2107號地塊最高限價11.2億

今天（3月10日）早上，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，經(jīng)蕪湖市人民政府批準，決定以拍賣方式出讓鳩江區(qū)神山路與安瀾路交叉口地塊(2107號宗地）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣時間定于2021年3月30日下午15:00。

2107號宗地鄰近偉星·政務(wù)壹號，北至神山路、南至規(guī)劃支路、西至海晏路、東至安瀾路，地塊總面積117681平方米，居住用地70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃容積率為≤2.0，規(guī)劃建筑密度≤22%，起始價10.5億元。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用限地價、競繳納基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的方式，按照價高者和繳納基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最多者得的原則確定競得人，設(shè)定最高限制價格11.2億元。

地塊內(nèi)配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，宜和社區(qū)居委會合并建設(shè)，規(guī)模按照每百戶不低于30㎡、不足1000戶的社區(qū)不低于300㎡。建成驗收后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內(nèi)建設(shè)項目第一期工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

2107號宗地位于政務(wù)核心區(qū)域，鄰近赤鑄山路、中江大道等主干道，交通便利。地塊周邊教育資源豐富，有海晏路幼兒園、中江小學(xué)、中江中學(xué)等。

地塊周邊還有星悅廣場和在建的正嘉廣場、仁和新街等商業(yè)綜合體，中江公園、雕塑公園、人民公園等休閑場所，以及蕪湖市第一人民醫(yī)院等醫(yī)療資源，配套相對完善，生活便利。

2108宗地采用裝配式建筑技術(shù)建造

今天（3月10日）早上，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，經(jīng)蕪湖市人民政府批準，決定以拍賣方式出讓鳩江區(qū)高速東入口北側(cè)地塊(2108號宗地）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣時間定于2021年3月30日下午15:00。

2108號宗地位于城東萬春板塊，北至空地、南至規(guī)劃支一路、西至空地、東至夢溪路，地塊總面積105299.4平方米，居住用地70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃容積率為≤2.2，規(guī)劃建筑密度≤23%。

該地塊起始價3.5億元，采用限地價、競繳納基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金的方式，按照價高者和繳納基礎(chǔ)及配套設(shè)施代建資金最多者得的原則確定競得人，設(shè)定最高限制價格11億元。

地塊內(nèi)配建一處社區(qū)居委會，建筑面積不小于1200平方米; 配建一處社區(qū)黨群服務(wù)中心，宜和社區(qū)居委會合并建設(shè)，規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米，建成驗收后無償移交給政府。

地塊內(nèi)配建一處12班幼兒園，用地面積不小于7380平方米，建筑面積不小于4003平方米，建成后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內(nèi)建設(shè)項目第一期工程同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

地塊內(nèi)配建一處養(yǎng)老院，用地面積不少于6750平方米, 建筑面積不小于5250平方米，建成驗收后無償移交給政府。

競得人須在地塊內(nèi)提供846套（其中75平方米戶型55套、90平方米戶型185套、105平方米戶型130套、115平方米戶型476套）總面積約為89165㎡的商品房，由政府限價回購，回購單價為5300元/平方米。

該地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造，而今天剛剛出讓的2105號宗地建筑工程也須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造。此外，2020年成功出讓的鏡湖區(qū)站北路1#地塊（2017號宗地）、弋江區(qū)九華南路A1地塊（2019號宗地）也有同樣要求。